Seis razones para ser dueño de su propia casa

Las tasas de interés de las hipotecas han subido últimamente y los precios de las viviendas siguen subiendo. Pero eso no significa que comprar y ser propietario de una casa no sea una buena idea. Si está financieramente preparado y disfruta de una buena estabilidad laboral, ahora podría ser el momento perfecto para reclamar una casa y aprovechar todas las ventajas de ser propietario de una vivienda.

Tómese el tiempo para sopesar los pros y los contras de ser dueño de una casa, especialmente en comparación con el alquiler. Incluso con precios y tasas de interés más altos, es probable que determine que tener una casa propia vale la pena a largo plazo.

Por qué ahora es un buen momento para comprar una casa si está listo
Sí, cada vez es más caro comprar y mantener una casa. Y la demanda continúa superando la oferta, lo que significa que todavía hay mucha competencia y guerras de ofertas por las casas disponibles para la venta.

Pero ser propietario de una casa puede dar sus frutos a largo plazo si puede permitirse el lujo de comprarla.

“Si se encuentra en una buena posición financiera, se siente seguro en su trabajo y tiene dinero ahorrado para el pago inicial y los costos de cierre, se encuentra en un buen lugar para considerar ser propietario de una vivienda en este momento”, dice Shane Sutherland, originador de préstamos hipotecarios de Silverton. Hipoteca en Atlanta. “Históricamente hablando, las tasas de interés de las hipotecas aún son relativamente bajas, a pesar de las recientes alzas de tasas. Y aunque los precios de las viviendas son altos, los compradores potenciales tienen una variedad de opciones de préstamos hipotecarios para elegir hoy”.

Considere, también, que los precios de alquiler se han disparado en muchos mercados, a menudo excediendo el costo de comprar y ser propietario de una casa en algunas áreas. Vas a tener que vivir en algún lugar, ¿por qué no convertirlo en un lugar que puedas llamar tuyo y utilizarlo para generar riqueza a largo plazo?

Buenos candidatos para comprar y ser dueño de una casa
Según Jason Gelios, un agente de bienes raíces del sureste de Michigan, el candidato ideal a propietario de vivienda es cualquier persona que busque tener un lugar confiable y protegido para vivir y, al mismo tiempo, obtener un gran retorno de su inversión.

“También podría ser alguien que busca un entorno estable con énfasis en la comunidad”, dice.

Idealmente, debe tener un buen puntaje crediticio (700 o más), una relación deuda-ingreso del 50 % o menos (lo que significa que el 50 % o menos de sus ingresos se destinan a la deuda) y un historial crediticio positivo de pago de facturas de manera constante. a tiempo. Un mejor crédito le dará un mejor préstamo hipotecario con una tasa de interés más baja.

“También es importante tener un empleo estable. Su prestamista le pedirá ver sus talones de pago y W-2 o documentos de declaración de impuestos para demostrar que sus ingresos son confiables”, agrega Sutherland.

Principales razones para ser dueño de su propia casa
Comprar y ser dueño de una casa tiene sus recompensas y riesgos. Pero los expertos están de acuerdo en que, para compradores bien calificados y económicamente preparados, las ventajas superan a las desventajas. Aquí hay varias razones convincentes por las que ser propietario de una casa es una decisión inteligente.

1. Crear equidad
La Oficina del Censo de EE. UU. indica que uno de los contribuyentes más significativos a la riqueza a largo plazo es la propiedad de vivienda. De hecho, la desigualdad de riqueza entre propietarios e inquilinos es bastante importante: el patrimonio neto medio de los propietarios es 80 veces mayor que el patrimonio neto medio de los inquilinos.

“Eso se debe a que, cuando es dueño de una casa y paga una hipoteca, está acumulando capital de dos maneras: pagando su préstamo hipotecario a lo largo del tiempo y a través de la apreciación del valor de su casa”, explica Sutherland. “Cada vez que realiza un pago de hipoteca, poco a poco se acumula capital”.

Además, los valores inmobiliarios tienden a aumentar con el tiempo. Entonces, a medida que paga su hipoteca, el valor de su casa aumenta, creando riqueza a largo plazo. Compare eso con hacer pagos de alquiler, donde su arrendador se queda con su dinero y no ve ningún retorno de su inversión.

Hablando de capital, puede aprovecharlo a través de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria, cuyos fondos se pueden reinvertir en su propiedad en forma de mejoras para el hogar.

2. Disfruta de la estabilidad
Los propietarios generalmente aumentan sus alquileres cada año, lo que hace que sea más costoso arrendar una unidad con el tiempo. Pero cuando elige un préstamo hipotecario de tasa fija durante un período determinado, como un préstamo a 30 años con una tasa fija del 5,0%, paga lo mismo todos los meses en capital e intereses durante 30 años. Eso proporciona una paz mental saludable y estabilidad.

“Cuando eres dueño del espacio en el que vives, puedes evitar problemas como cambios en la administración o en los propietarios o incluso la rescisión repentina de un contrato de alquiler”, señala Bob Scott, inversionista inmobiliario y fundador de Sell Land.

3. Obtenga exenciones de impuestos
Cuando es dueño de su propia casa, puede ser elegible para deducciones de impuestos que pueden reducir su ingreso imponible. Uno de ellos es la deducción de intereses hipotecarios, que le permite deducir cualquier interés que pague sobre su préstamo hipotecario de sus ingresos.

“También puede deducir una parte de sus impuestos sobre la propiedad”, agrega Sutherland. “Y cuando llegue el momento de vender su casa, es posible que no tenga que pagar impuestos sobre las ganancias que obtenga, dependiendo de cuánto tiempo fue propietario y vivió en la casa, así como también de cuánto vendió la casa”.

4. Posibilidad de personalizar
Neil Dempsey, inversionista de bienes raíces y director ejecutivo de Four19properties, dice que los propietarios disfrutan de un

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